Gent — Huis
Broekkantstraat 58, 9051 Gent — 381m2 — 3 slaapkamers — 2 badkamers — bekijk op kaart — Virtueel bezoek
€ 895.000
Woning met praktijkruimte - Te koop
Deze eigendom situeert zich in de zuidwestelijke rand van Gent in een groene en landelijke omgeving. Het perceel van 6.310 m² kent een noordwest oriëntatie en geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw (1993) bestaat uit een voormalige dierenartspraktijk met bovengelegen woning. De constructie is opgetrokken in Ytong cellenbeton (gekend om zijn thermische en akoestische eigenschappen) in combinatie met Meranti houten raamkaders. Verder treft men op het perceel in wijzerzin een parking voor meerdere wagens, serre, zwemvijver, bergplaats voor tuinmateriaal, moestuin en een volwassen appelboomgaard.
Op het gelijkvloers treft men het beroepslokaal met een eigen ontvangstruimte, bureel, toilet, voormalige hospitalisatieruimte en operatiekwartier, verschillende bergruimtes en een inpandige garage met 2 toegangspoorten.
Het woongedeelte is gelegen op de eerste verdieping en is te betreden via twee aparte toegangen en kent volgende indeling:
eetplaats, keuken met buitentrap, zitplaats met fin-oven, grote slaapkamer met aansluitend een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de tuin en dankzij de noordwest oriëntatie geniet men ’s avonds van de ondergaande zon boven de velden.
Verder zijn er 2 kleine slaapkamers en een tweede badkamer uitgerust met een douche en wastafel.
Er is centrale verwarming aanwezig via een niet-condenserende gasketel. De elektrische installatie van het beroepslokaal evenals deze van het appartement beschikken niet over een conforme keuring. De woning valt dankzij EPC-label C niet onder de renovatieverplichting. Watertoets: P-score: A G-score: A
Vanwege de ruime vloeroppervlakte en individuele nutskringen kan dit een interessante opportuniteit zijn voor wie een woning met praktijk, atelierruimte of zorgwoning in het groen zoekt.
Via onze website kan u een virtueel bezoek aan het pand brengen.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via info@c-plus.be of 09/221.51.20
Documenten
- Asbestinventaris
- EPC
- Bodemattest
- Risicozone overstroming
- Watertoets
- Keuring elektrische installatie 1ste verdiep
- Keuring elektrische installatie Gelijkvloers
- Stedenbouwkundig uitttreksel
- Kadastraal plan
- Onroerend erfgoed
- Voorkooprechten
- Vastgoedinformatie
Bezoek plannen?
Klik hier voor een afspraakWenst u deze woning te bezoeken?
Laat hier je gegevens naLaat je gegevens na
Gent — Huis — € 895.000
Financieel
| Prijs | € 895.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 2.740 |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
Gebouw
meer info| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Parking binnen | ja |
| Parking buiten | ja |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 5 |
Omgeving
meer info| Oriëntatie | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| G-score | A |
| P-score | A |
Certificaten
meer info| Bodemattest | ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, niet conform |
| Datum elektriciteitskeuring | 21/03/2023 |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | ja |
Basisuitrusting
meer info| Type verwarming | gas cv |
|---|
Kadaster
meer info| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | € 2.740 |
|---|
Energie
meer info| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 249 |